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1,按怀化交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,怀化可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,怀化可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,怀化按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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1、怀化住房借资所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、住房所有权证（房本）
3、个人消费用途的住房借资合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、怀化企业借资营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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流程：
1、准备好怀化住宅借款资料
2、去怀化银行面签,进行签字
3、住宅借款审批通过
4、办理住宅抵押借款登记
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